Пандемия уже привела к резкому повышению спроса на аренду домов и дач. Эксперты уверены, что в дальнейшем вырастет спрос и на покупку загородной недвижимости – и вместе с этим изменятся и требования к ней.
Возможность уехать из города в условиях всеобщей самоизоляции оказалась бесценной. Рынок загородной аренды – один из немногих, что сейчас на подъеме. На волне ажиотажного спроса сдаются даже те владения, которые раньше не могли претендовать на интерес арендаторов. При этом многие наши соотечественники задумались о том, что пора воплотить свою мечту о собственном доме (согласно опросам, она есть более чем у 60% россиян). И заодно помочь правительству выполнить цели нацпроекта по наращиванию объемов жилья. Кстати, программа поддержки ИЖС уже готова: она предполагает запуск механизмов финансовой поддержки строительства частных домов, снятие административных барьеров для застройщиков и ряд других мер.
По сравнению с мартом прошлого года спрос на покупку «загородки» вырос на четверть - сообщили в одном из крупнейших столичных агентств. Наибольший интерес наблюдается к готовым предложениям на небольшом расстоянии от Москвы.
В будущем интерес к загородной недвижимости будет только расти: уроки самоизоляции запомнятся надолго. Однако в текущих условиях выяснилось, что далеко не все дома и дачи подходят для таких долгих каникул. Так, элементарный комфорт в виде газового отопления и водопровода для дачников уже не роскошь, а необходимость. Удаленность от города должна быть ровно такой, чтобы можно было без препятствий быстро добраться до хорошо оснащенных больниц и других объектов инфраструктуры. Площадь участка должна позволять обходиться без прогулок за его пределами. Другие требования - отдельный вход, возможность изолироваться от соседей – значимы для таких форматов, как таунхаусы и дуплексы.
Что касается цен, на первичном рынке цены пока выросли незначительно, а на вторичном рост составил до 20%. При этом дорогие лоты, ранее предлагавшиеся только к продаже, теперь могут сдаваться в аренду. Дальнейший рост цен вполне возможен, поэтому задуматься о покупке и строительстве дома лучше уже сейчас. Для тех, кто планирует это делать с помощью кредита, напомним: одна из самых выгодных на рынке программ по ИЖС действует в Банке ДОМ.РФ /domrfbank.ru/.
